Normas citadas
Cada referencia a un artículo de este sitio nombra su norma. Estas son las normas citadas, con el título oficial y el enlace permanente en el «BOE».
Las dos primeras tienen color propio porque son los dos reales decretos-ley del sitio: el RDL 26/2026 y el RDL 27/2026. El resto se identifica por la abreviatura que usa el propio BOE.
| Etiqueta | Título oficial | Identificador |
|---|---|---|
| RDL 26/2026 | Real Decreto-ley 26/2026, de 29 de septiembre, por el que se adoptan medidas urgentes para la protección de la función social de la vivienda y la ampliación de la oferta de vivienda asequible | BOE-A-2026-20266 |
| RDL 27/2026 | Real Decreto-ley 27/2026, de 29 de septiembre, por el que se adoptan medidas urgentes para reforzar la estabilidad de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual | BOE-A-2026-20385 |
| LAU | Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos | BOE-A-1994-26003 |
| LEC | Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil | BOE-A-2000-323 |
| Ley 12/2023 | Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda | BOE-A-2023-12203 |
| LIRPF | Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio | BOE-A-2006-20764 |
| LIVA | Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido | BOE-A-1992-28740 |
| LRHL | Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo | BOE-A-2004-4214 |
| LMV | Ley 6/2023, de 17 de marzo, de los Mercados de Valores y de los Servicios de Inversión | BOE-A-2023-7053 |
| CE | Constitución Española | BOE-A-1978-31229 |
| Ley 11/2009 | Ley 11/2009, de 26 de octubre, por la que se regulan las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario | BOE-A-2009-17000 |
| Ley 5/2019 | Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario | BOE-A-2019-3814 |
| RDL 8/2023 | Real Decreto-ley 8/2023, de 27 de diciembre, por el que se adoptan medidas para afrontar las consecuencias económicas y sociales derivadas de los conflictos en Ucrania y Oriente Próximo, así como para paliar los efectos de la sequía | BOE-A-2023-26452 |
| Reglamento (UE) 2024/1028 | Reglamento (UE) 2024/1028 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de abril de 2024, sobre la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración y por el que se modifica el Reglamento (UE) 2018/1724 | ELI |
Los dos reales decretos-ley
Ambos fueron aprobados en el Consejo de Ministros de 29 de septiembre de 2026 y suscritos por el Rey el mismo día; se publicaron con un día de diferencia. El color de la etiqueta es la manera rápida de saber cuál se está citando en cada referencia.
- RDL 26/2026 — «BOE» núm. 241, de 30 de septiembre de 2026, páginas 127818 a 127913 (96 páginas). Veinte artículos en seis títulos y una disposición adicional primera, una segunda, dos transitorias, derogatoria única y once disposiciones finales. Entra en vigor el 1 de octubre de 2026. disposición final undécima.1RDL 26/2026
- RDL 27/2026 — «BOE» núm. 243, de 1 de octubre de 2026 (8 páginas). Un artículo único que modifica el artículo 10 de la LAU, más dos disposiciones adicionales, una transitoria y dos finales. Entra en vigor el 2 de octubre de 2026. disposición final segundaRDL 27/2026
Por qué importa distinguirlos
El RDL 26/2026 reforma la LAU en veintidós apartados; el RDL 27/2026 reescribe su artículo 10 de la LAU y nada más. Consecuencias que se confunden con frecuencia:
- El artículo 10 de la LAU según el RDL 27/2026 es el que sustituye las prórrogas anuales de hasta tres años; el artículo 3, apartado Ocho del RDL 26/2026 es el que lo había modificado antes, con otro régimen. art. 3.OchoRDL 26/2026
- La prórroga extraordinaria de la DF 5.ª pertenece al RDL 26/2026 y es de dos años; las dos prórrogas extraordinarias renumeradas —un año por vulnerabilidad y hasta tres años en zona tensionada— están en los apartados 5 y 6 del artículo 10 de la LAU según el RDL 27/2026. disposición final quinta.1RDL 26/2026 art. 10.5 y 10.6LAU
- La disposición adicional primera del RDL 27/2026 es la que desplaza la prórroga extraordinaria de la DF 5.ª «cuando proceda la prórroga prevista en el artículo 10.1 de la Ley 29/1994». Su orden de aplicabilidad está en la página de desahucios.
El artículo 7 del RDL 26/2026 modifica la Ley del IVA en cuatro apartados, y dos de ellos se parecen mucho: el apartado Tres modifica, en la LIVA, el artículo 91.Uno.2, número 10.º —las obras de renovación y reparación, que es el tipo reducido del 10 %— y el apartado Cuatro modifica, en la LIVA, el artículo 91.Dos.1, número 6.º —las viviendas protegidas y las del régimen especial de arrendamiento de vivienda—. Es fácil intercambiarlos al citarlos; este sitio los distingue porque el resultado fiscal es distinto.